Беркширдің жаңа бас директоры алғашқы ірі сатып алуын жасады. Ол қиындыққа тап болған секторға инвестиция салды.

Berkshire Hathaway АҚШ-тың ірі жылжымайтын мүлік әзірлеушілерінің бірі Taylor Morrison компаниясын сатып алуға келісім жасады. Бұл 2026 жылдың басында аңызға айналған Уоррен Баффеттің орнын басқан инвестициялық компанияның жаңа бас атқарушы директоры Грег Эйбел үшін алғашқы ірі мәміле болып табылады. Financial Times жазғандай, соңғы кездері қиындыққа ұшыраған жылжымайтын мүлік саласының қалпына келуіне үміт артып отырған Эйбел бұл мәміле арқылы сигнал жіберуі мүмкін: Баффеттің ізбасары өзінің басшылығының соңғы жылдарында инвестициялық мүмкіндіктердің болмауы салдарынан «Омаха болжаушысы» жинаған бұрын-соңды болмаған ақша қорын жұмсауды бастады.

Berkshire Taylor Morrison акционерлеріне әрбір акция үшін 72,50 доллар төлейтінін жариялады — бұл мамыр айының соңғы сауда күніндегі жабылу бағасынан 24%-ға жоғары. Қарызды қоса есептегендегі бағалау бойынша жылжымайтын мүлік әзірлеуші компанияның құны шамамен 8,5 миллиард долларды, ал меншікті капиталы 6,8 миллиард долларды құрады. Келісім туралы жаңалық тарағаннан кейін Нью-Йорк қор биржасындағы алдын ала саудада Taylor Morrison акциялары 20%-дан астамға өсті (соңғы үш айда олар 9%-дан астамға төмендеген еді). Ал Berkshire акцияларының бағасы іс жүзінде өзгеріссіз қалды.

Taylor Morrison компаниясын сатып алу жаңа бас атқарушы директордың басшылығымен компанияның алғашқы ірі мәмілесі болды. Financial Times (FT) мәліметіне сәйкес, Баффеттен билік өткеннен кейін осы сатып алуды бастаған – Абель. 2026 жылдың қаңтарында Berkshire Occidental Petroleum компаниясының мұнайхимия бизнесі үшін 9,5 миллиард доллар төледі, бірақ мәміле Баффет әлі басшылық етіп тұрған кезде келісілген болатын.

FT басылымы Баффеттің өкілеттігінің соңында Беркширдің сатып алуларының қарқыны бәсеңдегенін атап көрсетеді. Абель қызметке кіріскеннен кейін небәрі алты ай өткен соң жасалған бұл ірі сатып алу инвестициялық компанияның жаңа сатып алулар үшін жинақталған шамамен 400 миллиард долларлық қолма-қол ақша резервтерін белсендірек пайдалана бастайтыны жөніндегі күтілімдерді күшейтеді.

Bloomberg Taylor Morrison-ды сатып алуды АҚШ тұрғын үй нарығына деген «сенім дауысы» деп сипаттады. Агенттіктің атап өтуінше, бұл мәміле жылжымайтын мүлік әзірлеушілердің акциялары нарықтан төмен көрсеткіш көрсетіп тұрған және ипотекалық мөлшерлемелер 2025 жылғы жаздан бері ең жоғары деңгейге көтерілген уақытта жасалды.

2026 жылғы мамырдағы жылдық жалпы жиналыста Абель бағасы тиісті болған жағдайда толықтай немесе ішінара сатып алуға қызығатын компаниялардың қысқа тізімі бар екенін айтты. «Нарықтарда теңгерімсіздіктер пайда болады, бұл бізге әрекет етуге мүмкіндік береді», – деп болжады ол (The Wall Street Journal-декелтірілген ).

«Уақыт өте келе біз жылжымайтын мүлік дамыту активтерімізді бір платформаға біріктіруді жоспарлап отырмыз», – деді Эйбел Taylor Morrison-ды сатып алу туралы пікір білдіріп. Hudson Value Partners компаниясының серіктесі Кристофер Дэвис мұны Berkshire-дің дәстүрлі стратегиясынан «маңызды ауытқу» деп сипаттап, «инвесторлар бұл тәсілдің эволюциясын қуана қарсы алады», – деп хабарлайды Bloomberg.

Berkshire ұзақ уақыт бойы құрылыс саласына инвестиция салып келеді. 2003 жылы компания Clayton Homes модульдік үй өндірушісін сатып алды; сонымен қатар құрылыс материалдарын жеткізуші Acme Brick, Benjamin Moore және Johns Manville компанияларына, сондай-ақ АҚШ-тағы ең ірі тұрғын үй агенттіктерінің біріне ие. Беркширдің наурыз айының соңындағы портфеліне, Reuters мәліметі бойынша, Lennar және NVR жылжымайтын мүлік әзірлеушілеріндегі үлестер де кірді.

Инвесторлар әдетте Беркшир компаниясының басшысы ретінде Абельді қолдайды, алайда Bloomberg мәліметі бойынша, 2026 жылдың басынан бері инвестициялық фирманың акцияларының бағасы шамамен 6%-ға төмендеді, ал осы кезеңде АҚШ қор нарығы шамамен 11%-ға өсті. Сонымен бірге соңғы үш айда Уолл-стриттегі Berkshire акцияларына қатысты консенсус «Hold» («ұстау») деңгейінен «Overweight» («артық салмақ») деңгейіне (сатып алу ұсынысына сәйкес) жақсарды.